 ISTRIEN, Kroatien - WEINFARM mit 30ha zu verkaufenRubrik: Immobilien
RABAC – LABIN
Weinbaubetrieb mit 30ha
ISTRIEN – KROATIEN
In Istrien wird ein Unternehmen verkauft, das seit Jahren Wein produziert und auch international verkauft. Das Unternehmen ist bestens eingeführt am Markt, mit eigener Marke, mit Verträgen zu Handelsketten und Gastronomie – und kann mit allen Angestellten, Maschinenpark und auch Zukunftsprojekten für den Neubau eines Weinbaubetriebs mit Showroom und Verkaufsraum übernommen und gekauft werden.
Hier nachfolgend die Basisdaten zum Unternehmen in der Übersicht:
EINIGE UNTERNEHMENSDATEN IM ÜBERBLICK
- Ø Angestellte: 5
- Ø Ungefähre Jahresproduktion: 240.000 Liter
- Ø Pachtkosten für die Weinrebenflächen im Jahr: ca. EUR 6.000.-
- Ø Jahresumsatz: ca. EUR 500.000.-
- Ø Jahresgewinn: ca. EUR 50.000.- bis EUR 90.000.-
- Ø EU-Förderungen Weinrebenflächen / Jahr: ca. EUR 20.000.-
- Ø Verträge in Exportmärkte: Niederlande, Serbien, Montenegro
- Ø Verträge Handelsketten in Kroatien: Spar, Plodine, Konzum
WEINFLÄCHEN
Von den gesamten 30ha Land befindet sich 1ha in eigenem Besitz, für ca. 29ha ist das Land gepachtet vom Staat, der Vertrag läuft noch 40 Jahre. Die gepflanzten Weinreben gehören dem Unternehmen. Somit erhält das Unternehmen für die kultivierten Flächen die jährlichen EU-Förderungen für die Kultivierung, die ein Mehrfaches der Pachtkosten einbringen.
Der Grossteil der Weinflächen wurde 2012 gepflanzt, ältere Weinberge wurden übernommen und auch 2020/2021 neue Weinreben gepflanzt.
- Ø Malvasier 10ha
- Ø Chardonnay 6ha
- Ø Muskateller 4ha
- Ø Merlot 4,4ha
- Ø Cabernet Sauvignon 4,5ha
- Ø Fläche für Neubauprojekt 1,1ha
GESAMTFLÄCHE: ca. 30ha
Nachfolgend einige aktuelle Bilder der Weinreben.
MASCHINEN & ANLAGEN
Im aktuellen Produktionsbetrieb ist man eingemietet, hier bezahlt man aktuell EUR 600.- / Monat Miete. Es sind alle Maschinen im Eigentum des Unternehmens, ältere und neuere, und man hat alles um den Betrieb zu führen. Beim Kauf von Maschinen können in Kroatien auch EU-Förderungen genutzt werden, teils bis zu 70% der Kosten.
Hier einige in der Übersicht:
- Ø Tanks aus Edelstahl etc für ca. 3.000HL
- Ø Neue Abfüllstation, Etikettiermaschine
- Ø Weinpressen
- Ø Filtriermaschinen
- Ø Pumpen
- Ø Weinrebenanhänger
- Ø Mulcher
- Ø Atomisiergerät
- Ø Gabelstapler
- Ø Erntemaschine
- Ø Mehrere Traktoren
- Ø Diverse Werkzeuge und Ersatzteile
- Ø Uvm.
Siehe nachfolgend auch einige aktuelle Bilder dazu!
BAUPROJEKT MODERNER WEINBAUBETRIEB
MIT SHOWROOM, VERKAUFSRAUM UND PARKPLÄTZEN FÜR TOURISTEN UND REISEBUSSE
Hier wurde schon viel in das Vorhaben investiert. Das Grundstück dazu befindet sich neben einem Weinberg mit schöner Aussicht und guter Verkehrsanbindung. Hier wurden mit Architekten, Gemeinde und EU-Fonds zur Finanzierungsübernahme schon fast alle Details ausgearbeitet und gibt es von allen Seiten Grünes Licht. Einige Graphiken und Fotos dazu nachfolgend.
Die Kosten für den Bau und die komplette neue Maschineneinrichtung würde aktuell in etwa EUR 3.000.000.- bis EUR 3.500.000.- kosten. EU-Fonds würden einen grossen Teil der Kosten tragen.
Investition: EUR 1.890.0000.-
zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung.
Anzeige komplett lesen ...einfach. online. weltweit. handeln… | 
